Einfamilienhaus / Villa
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Team Rauscher:
Am Tor der Altstadt
Team Rauscher: Am Tor der Altstadt

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Unser Büro in der Petersbrunnstraße 15
liegt direkt am Fuße des Festungsberges
im schönen Nonntal, nicht weit entfernt
von der Pfarrkirche St. Erhard.
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+43 (0) 662 88 02 04

FIT FÜR DIE GROßE FAMILIE
Eugendorf bei Salzburg - Katalog Nummer: 55018









Objekt im Detail
  • Großzügiges Haus für die XL-Familie oder 2 Generationen, Massivbau, ca. 196 m² Wnfl. auf 1.077 m² Grund, Wintergarten über 2 Geschoße, Gartenhaus, Doppelgarage, Einzelgarage u. 6 Stellplätze.
  • Sonnige Lage in einer hübschen Einfamilienhaus-Siedlung in Kraiwiesen/Eugendorf. Kindergarten und Volksschule fußläufig, Einkaufen etc. im ca. 3,5 km entfernten Eugendorf.
  • Herrlich viel Platz für individuelles Wohnen! Ebenerdig eine gepflegte EWE-Küche, das große Wohnzimmer mit Zugang zum lichterfüllten Wintergarten, ein Schlafzimmer sowie das schicke, neue Duschbad, WC extra. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins OG zu einer eigenen Wohneinheit mit gleichem Raumprogramm wie im EG plus zusätzlichem Kabinett. Der Wintergarten wird mit heimeligem Kachelofen beheizt, die großen Glasfronten holen die Natur ins Haus. Das Wannenbad befindet sich neben dem Schlafzimmer. Im DG ein behagliches Mansardenstudio, im UG die Speis und viel Stauraum.
  • Erstbez. 1970; Wintergarten 2005, Wärmeschutz/Fassadenerneuerung ca. 2007, Schallschutz-Fenster ca. 2009, Bramac-Tondach 2010; Parkett-/Fliesen-/Klinker-/Teppichböden., Außenrolläden, 2 Brunnen.
  • Betriebskosten ca. EUR 41 Gemeindeabgaben, EUR 150 Ölheizung zzgl. Strom HWB 168 fGEE1,86
Die wichtigsten Daten im Überblick
Typ: Einfamilienhaus / Villa
Ort: Eugendorf bei Salzburg   mehr Infos
Fläche:    ca. 196 m² Wnfl.
ca. 1.077 m² Grundfl.
+ 2 Wintergärten
Preis: € 598.000,--
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
(Nebenkostenübersicht)



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