FIT FÜR DIE ZUKUNFT!
Katalog Nummer: 33341



Typ:3-4-Zimmer-Wohnung
Ort:Salzburg-Maxglan
Fläche:   ca. 83 m² Wfl.
+ ca. 8 m² Balkon
Preis:€ 288.000,--

  • Top geschnittene (3-) 4 Zimmer Wohnung mit ca. 83,5 m² Wfl. und ca. 8 m² Balkon im 2. obersten Stock, kleines Wohnhaus mit nur 8 Wohnungen, allgem. Garten und PKW-Stellplätze, für Anleger ca. 3 % Rendite.
  • Attraktive & zentrale Ruhelage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in Alt-Maxglan, umgeben von 1A- Infrastruktur: Bus, Einkaufen, Bank, Schule, Kindergarten, Ärzte etc. fußläufig, rasch in der Innenstadt.
  • Die super gemütliche Wohnung überzeugt mit perfekter Raumaufteilung: die große Diele mit viel Stauraum und Garderobe führt ins geräumige Wohn-/Esszimmer und weiter auf den sonnigen Südost-Balkon, wo Sie es sich im Liegestuhl bequem machen. Die separate, noch ursprüngliche Küche freut sich auf eine Erneuerung. Angenehme Nachtruhe im hellen Schlafzimmer, zwei weitere Räume sind vielseitig, z.B. als Kinderzimmer, Büro, Ankleide etc. verwendbar. Außerdem das Retro-Wannenbad, WC extra.
  • Parkett-/Laminat-/Fliesenböden, teils Jalousien, Kellerabteil, allgem. Waschküche, Trocken-/Hobbyraum.
  • Baujahr 1981, Gasheizung ca. aus 2014, Dach gewartet und saniert, Haus wird laufend überprüft, teilweise Innensanierungsbedarf: Böden, Fliesen im Bad und WC, Küche.

  • Betriebskosten:   EUR 268 inkl. Heizung , Warmwasser u. Verwaltung + EUR 135 Instandhaltung. HWB 91 fGEE 1,14


    TEAM-RAUSCHER Immobilien GmbH . Petersbrunnstraße 15 . A-5020 Salzburg
    Telefon +43 (0) 662 88 02 04 . immobilien@team-rauscher.at