GLÜCKSSCHMIEDE
Katalog Nummer: 07814



Typ:Reihenhaus
Ort:Bürmoos bei Salzburg
Fläche:   ca. 128 m² Wnfl.
ca. 133 m² Grundfläche (ca. 50m² Gartenfläche)
+ 2 Terrassen (ca. 19m² und ca. 9m²)
+ 2 Carport-Stellplätze
Preis:€ 369.000,--

  • Reizendes Reihenhaus mit ca. 128 m² Wnfl. zzgl. 2 Terrassen (ca. 19 m² u. ca. 9 m²) und
    ca. 50 m² Gartenfläche auf 133 m² Grundstück, ideale Süd-Ausrichtung, Vollkeller, 2 Carport-Stellplätze.
  • Sonnige Lage in einer ruhigen Siedlung nahe dem Ortskern, die Infrastruktur bietet alles, was Familien sich wünschen: Kindergarten, VS/NMS sind bequem erreichbar, gute Anbindung an Salzburg mit Bus und Lokalbahn, rasch in Oberndorf und Laufen. Viele Freizeitmöglichkeiten beim Bürmooser See.
  • Perfekt für Familien: Im EG das einladende Wohnzimmer mit attraktivem Kachelofen sowie Zugang zur teils überdachten Terrasse und in den gepflasterten Gartenbereich mit Gartenhütte und Holzlager. Die Tischlerküche inkl. Elektrogeräten verfügt über einen praktischen Essplatz mit Durchreiche. Außerdem ein Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken. Im OG 2-3 Schlafzimmer, noch eine Sonnenterrasse, das Bad mit Fenster samt Wanne, Waschbecken und WC. Das vielseitige Dachstudio ist top für Eltern oder Teenager.
  • BJ 1994, Sanierungen: Fassadenanstrich, Terrassen- und Hauseingangsplatte im Herbst 2017 erneuert, Gastherme 2018; Gepflegte Böden, Keller verfliest, Rolläden, teils Insektenschutz, Sat-TV/Kabel-TV.

  • Betriebskosten:   ca. EUR 131 inkl. Gasheizung u. lfd. Gemeindeabgaben. HWB 59, fGEE 1,00


    TEAM-RAUSCHER Immobilien GmbH . Petersbrunnstraße 15 . A-5020 Salzburg
    Telefon +43 (0) 662 88 02 04 . immobilien@team-rauscher.at